Die Bundesregierung plant für 2024 und 2025 das Wohneigentumsprogramm "Jung kauft Alt". Dieses Programm unterstützt den Kauf von sanierungsbedürftigen Altbauten und verknüpft dies mit einer Sanierungsauflage, die sich an den BEG-Regeln orientiert.
Du spielst mit dem Gedanken, einen Altbau zu erwerben und ihn in neuem Glanz erstrahlen zu lassen? Dann haben wir gute Nachrichten für dich! Die Bundesregierung will ein spannendes neues Förderprogramm ins Leben rufen, das genau solche Vorhaben unterstützt.
"Jung kauft Alt" ist das Motto und es könnte deine Chance sein, nicht nur in ein Stück Geschichte zu investieren, sondern auch nachhaltig zu handeln und dabei noch finanzielle Vorteile zu genießen. Erfahre alle bisher bekannten Details dieses Programms und erfahre, wie du davon profitieren kannst!
Welche Details sind bisher zum neuen KfW-Förderprogramm bekannt?
Bisher ist nur wenig über die neu geplante KfW-Förderung "Jung kauft Alt" bekannt:
Name des Programms: Das Förderprogramm soll den Namen „Jung kauft Alt“ tragen.
Zielgruppe: Das Programm richtet sich insbesondere an junge Familien, die den Erwerb und die Sanierung eines Altbaus in Erwägung ziehen.
Start des Programms: Laut neuesten Infos (Stand Januar 2024) startet das neue KfW-Programm "Jung kauft Alt" im Sommer 2024.
Laufzeit: Die Förderung ist für die Jahre 2024 und 2025 geplant.
Verwaltende Institution: Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) wird für die Abwicklung des Programms zuständig sein.
Fokus der Förderung: Das Programm konzentriert sich auf den Kauf von sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden.
Voraussetzungen: Zudem ist eine Sanierungsauflage vorgesehen, die sich an den BEG-Regeln orientiert.
Finanzierung: Die Mittel für die Förderung werden aus dem Klima- und Transformationsfonds bereitgestellt.
Weitere Details werden von der Bundesregierung sicher zeitnah bekannt gegeben. Sobald weitere Infos veröffentlicht werden, informieren wir dich in unserem Newsletter. Für diesen kannst du dich ganz unten eintragen.
Update: Ist die Förderung "Jung kauft Alt" für 2024 gefährdet?
Laut einem Bericht des Handelsblatts vom 16. November 2023 ist die Förderung "Jung kauft Alt" für 2024 gefährdet. Dies liegt an den Folgen eines Urteilsspruchs des Bundesverfassungsgerichts, der die Umschichtung von Coronakrediten für Klimaschutz und Industriemodernisierung untersagt hat. Dies hat erhebliche Auswirkungen auf verschiedene Förderprogramme des Bundesbauministeriums, darunter auch auf die KFN-Neubauförderung und die WEF-Förderung. Programme mit einem Volumen von etwa 2,3 Milliarden Euro sind betroffen.
Die Zukunft dieser Programme im Jahr 2024 ist jedoch ungewiss, da sie auf der Liste der betroffenen Programme stehen. Ursprünglich waren für das Jahr 2024 KTF-Mittel in Höhe von 1,1 Milliarden Euro vorgesehen.
Die Bundesregierung betont zwar ihr Bewusstsein für die Verantwortung zum Klimaschutz im Gebäudebereich, doch die genaue Zukunft der Förderprogramme für 2024 bleibt offen.
Was sind die BEG-Regeln, an denen sich orientiert werden soll?
BEG steht für "Bundesförderung für effiziente Gebäude" und fördert z.B. systemische Maßnahmen bei der Sanierung von Gebäuden, sodass eine bestimmte Effizienzgebäude-Stufe erreicht wird.
Was ist ein Effizienzgebäude? Ein Effizienzgebäude ist durch eine energetisch optimierte Bauweise und Anlagentechnik gekennzeichnet. Es gibt verschiedene Effizienzhaus-Stufen, die erreicht werden können (EH Denkmal, EH85, EH70, EH55, EH40). Eine wichtige Regel dabei ist: Je niedriger die Zahl, desto energieeffizienter ist das Gebäude.
Fördersätze: Kreditnehmer können von Tilgungszuschüssen und attraktiven Zinsvergünstigungen profitieren. Die genauen Fördersätze variieren je nach erreichter Effizienzgebäude-Stufe und können weitere Boni beinhalten, abhängig von verschiedenen Kategorien, wie zum Beispiel EE (Erneuerbare Energien) oder NH (Nachhaltigkeit).
Was ist der Hintergrund für das neu geplante KfW-Förderprogramm zum Kauf und zur Sanierung eines Altbaus?
Aktuell gibt es nur eine KfW-Förderung zum Kauf eines Neubaus. Da diese Förderung bisher wenig erfolgreich war, soll die Förderung nun auf den Erwerb von sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden erweitert werden.
Aufgrund steigender Zinsen, erhöhter Sanierungskosten und den geplanten Sanierungsrichtlinien der EU sind die Preise für unsanierte Altbauten etwas gesunken und die Nachfrage hat abgenommen. Die neue Förderung zielt darauf ab, Familien den Kauf und die nachfolgende Sanierung dieser Immobilien schmackhafter zu machen.
Was sind die Ziele der neuen KfW-Förderung "Jung kauft Alt"?
Die Gründe für das Auferlegen eines solchen Förderprogramms sind vielfältig.
Förderung von bezahlbarem Wohnraum: Durch die Modernisierung von Altbauten sollen zusätzliche, energetisch sanierte Wohnungen geschaffen werden, die zu einer Stabilisierung der Miet- und Kaufpreise beitragen können.
Wirtschaftliche Impulse: Programme zur Förderung von Sanierungsmaßnahmen sollen die Bauwirtschaft beleben und Arbeitsplätze schaffen.
Umweltschutz und Energieeffizienz: Altbauten sind oft energetisch ineffizient und verursachen höhere CO2-Emissionen. Eine Sanierung dieser Gebäude kann ihren Energieverbrauch und damit ihren CO2-Fußabdruck erheblich reduzieren.
Erhalt von kulturellem Erbe: Viele Altbauten sind kulturell oder architektonisch wertvoll. Ihre Sanierung und Modernisierung hilft, dieses Erbe zu bewahren und gleichzeitig den heutigen Anforderungen gerecht zu werden.
Stärkung der städtischen Infrastruktur: Statt neuer Baugebiete am Stadtrand zu erschließen, kann die Sanierung von Altbauten dazu beitragen, bestehende Stadtstrukturen zu revitalisieren und die Infrastruktur besser zu nutzen.
Demografischer Wandel: In einigen Regionen führt der demografische Wandel zu einer Abnahme der Bevölkerung, was Leerstand zur Folge hat. Die Sanierung von Altbauten kann helfen, diese Gebäude wieder attraktiv für Bewohner zu machen.
Wann werden weitere Details zur KfW-Förderung "Jung kauft Alt" veröffentlicht?
Weitere Details zur Altbau-Förderung ab 2024 sollten zeitnah vorliegen. Ob das auch wirklich klappt, bleibt abzuwarten. Abonniere am besten unseren Newsletter (siehe unten) – wir informieren dich sobald weitere Infos veröffentlicht werden.
