Wohneigentum für Familien (WEF) 2025: Voraussetzungen & Konditionen für die KfW-Förderung

Ihr seid eine junge Familie mit Kindern und sucht nach einer Möglichkeit, euer Eigenheim zu finanzieren? Dann könnte das Nachfolgeprogramm des Baukindergeldes, das "Wohneigentum für Familien" (WEF) - KfW 300, interessant für euch sein.

Neue Förderkonditionen ab Oktober 2025 machen den Hausbau und -kauf für Familien spürbar attraktiver

Viele Familien träumen vom eigenen Zuhause. Doch hohe Baukosten und steigende Zinsen haben diesen Traum zuletzt in weite Ferne rücken lassen. Ab dem 23. Oktober 2025 ändert sich das zumindest ein bisschen: Mit deutlich verbesserten Konditionen im Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ (KfW 300) sorgt die Bundesregierung dafür, dass der Schritt ins Eigenheim wieder realistisch wird.

Hintergrund: Was steckt hinter dem Programm „Wohneigentum für Familien“?

Das Programm „Wohneigentum für Familien“ (KfW 300) wurde 2023 eingeführt und ersetzt das frühere Baukindergeld. Es richtet sich an Familien mit kleinen und mittleren Einkommen, die erstmals eine eigene Immobilie bauen oder kaufen möchten.

Statt direkter Zuschüsse bietet das Programm zinsverbilligte Darlehen über die staatliche Förderbank KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau).Gefördert wird der Neubau oder Ersterwerb eines klimafreundlichen und energieeffizienten Hauses – also eines Gebäudes, das nicht nur bezahlbar, sondern auch nachhaltig ist.

Mit der zum 23. Oktober 2025 in Kraft getretenen Verbesserung der Konditionen wird das Programm noch attraktiver: Familien sollen Wohneigentum wieder als realistische Perspektive erleben – und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

Die Neuerungen ab Oktober 2025

Mit der Anpassung der Förderbedingungen verbessert die Bundesregierung die Rahmenbedingungen spürbar.

Bundesbauministerin Verena Hubertz erklärt:

„Viele junge Familien haben den großen Traum vom Eigenheim. Doch gerade für sie ist es in der heutigen Zeit sehr schwer geworden, Wohneigentum zu bilden. Wir verbessern daher die Konditionen unserer Förderprogramme deutlich – damit mehr Familien ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können.“

Deutlich niedrigere Zinsen

Der Zinssatz sinkt von 1,71 % auf 1,12 % p. a. bei einer Laufzeit von 35 Jahren und 10 Jahren Zinsbindung. Damit liegt der Förderzins rund 2,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau – eine spürbare Entlastung für Familien.

Spürbar höhere Ersparnis

Beispielrechnung	Bisher	Neu ab 23.10.2025
Kreditbetrag (2 Kinder)	170.000 €	170.000 €
Effektivzins	1,71 % p. a.	1,12 % p. a.
Ersparnis gegenüber Hausbankkredit	ca. 24.000 €	ca. 30.500 €

Mit einem QNG-zertifizierten Neubau steigt der Kreditbetrag auf 220.000 Euro – die Ersparnis liegt dann bei bis zu 40.000 Euro.

Wer kann die Förderung erhalten?

Die Förderung richtet sich an Familien, die erstmals Wohneigentum erwerben oder bauen und dabei bestimmte Voraussetzungen erfüllen.

Kriterium	Voraussetzung
Familienstatus	Mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt
Einkommensgrenze	Zu versteuerndes Einkommen bis 90.000 € (ein Kind) + 10.000 € je weiterem Kind
Eigentumsverhältnisse	Erstes Eigenheim, mindestens 50 % Eigentumsanteil
Selbstnutzung	Ab Einzug, mindestens fünf Jahre
Nutzungspflicht	Innerhalb der ersten zehn Jahre nur zu Wohnzwecken

Das zu versteuernde Einkommen ergibt sich aus den Steuerbescheiden der beiden Jahre vor Antragstellung – etwa 2022 und 2023 für Anträge im Jahr 2025.

Die Förderung kann von Paaren, Alleinerziehenden oder Lebensgemeinschaften beantragt werden, sofern ein minderjähriges Kind im Haushalt lebt. Paare ohne Kinder oder Familien mit volljährigen Kindern sind nicht förderberechtigt.

Wie hoch ist die Förderung konkret?

Je mehr Kinder im Haushalt leben und je nachhaltiger das Haus gebaut wird, desto höher fällt der mögliche Kreditbetrag aus.

Kinderzahl	Klimafreundliches Wohngebäude	Mit QNG-Siegel
1–2 Kinder	bis 170.000 €	bis 220.000 €
3–4 Kinder	bis 200.000 €	bis 250.000 €
ab 5 Kinder	bis 220.000 €	bis 270.000 €

💡 Hinweis: Die Förderung erfolgt als Kredit, kein Zuschuss – der Zinsvorteil sorgt jedoch für eine erhebliche Gesamtersparnis.

Beispiel: Eine Familie mit zwei Kindern erhält 170.000 € zu 1,12 % Zinsen und spart damit rund 30.500 Euro gegenüber einem marktüblichen Kredit. Mit QNG-Zertifizierung sind bis zu 40.000 Euro Ersparnis möglich.

Welche Anforderungen gelten für den Neubau?

Gefördert wird nur, wer ein energieeffizientes und klimafreundliches Haus baut.

Basis: Effizienzhausstandard 40

• Maximal 40 % des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes

• Verwendung erneuerbarer Energien

• Keine Öl-, Gas- oder Biomasseheizungen

• Hochwertige Dämmung, mehrfachverglaste Fenster, moderne Lüftungssysteme

CO₂-Bilanz über den Lebenszyklus

Die Förderung prüft nicht nur den Energieverbrauch, sondern auch die CO₂-Emissionen bei Bau, Nutzung und Entsorgung der Baustoffe. Eine Lebenszyklusanalyse stellt sicher, dass das Gebäude langfristig klimafreundlich bleibt.

Optionale Aufwertung: QNG-Siegel

Wer die strengeren Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllt, erhält einen höheren Kreditrahmen. Das Siegel berücksichtigt:

• Gesundheit & Raumklima

• Barrierefreiheit

• Ressourcenschonung

• Wirtschaftlichkeit über die Lebensdauer

Energieeffizienz-Experte ist Pflicht

Ein zugelassener Energieeffizienz-Experte begleitet das Projekt und stellt die Bestätigung zum Antrag (BzA) aus. Ohne diese Unterlage ist kein Förderantrag möglich.

Antragstellung – So funktioniert’s

Schritt 1: Energieeffizienz-Experten beauftragen

Der Experte prüft den geplanten Neubau, erstellt die BzA und bestätigt die Förderfähigkeit.

Schritt 2: Finanzierungspartner wählen

Die Förderung wird über Banken, Bausparkassen oder Vermittler (z. B. Interhyp*, Dr. Klein* oder Baufi24*) beantragt.

Schritt 3: Unterlagen vorbereiten

• BzA-Dokument

• Einkommensteuerbescheide (zwei Jahre)

• Geburtsurkunden der Kinder

• Personalausweis

• Bau- oder Kaufunterlagen

Schritt 4: Antrag stellen

Der Antrag muss vor Vertragsabschluss eingereicht werden. Erst nach der KfW-Zusage darf gebaut oder gekauft werden.

Schritt 5: Bau oder Kauf umsetzen

Nach der Zusage erfolgt der Start des Bauprojekts oder der Kaufabschluss. Der Energieexperte bestätigt später die ordnungsgemäße Umsetzung.

Schritt 6: Kredit nutzen

Mit dem bewilligten KfW-Kredit profitierst Du von niedrigen Raten und langfristiger Zinssicherheit.

Beispielrechnung – So viel kannst Du sparen

Am besten versteht man den Vorteil des Förderprogramms „Wohneigentum für Familien“ (KfW 300) an einem konkreten Beispiel. Die Zahlen zeigen deutlich, wie stark sich die neuen Zinskonditionen ab dem 23. Oktober 2025 auf die monatliche Belastung und die Gesamtkosten auswirken können.

Beispiel: Familie Schulze

• Gesamtkosten: 500.000 €

• Eigenkapital: 100.000 €

• KfW-Kredit: 220.000 € zu 1,12 %

• Bankkredit: 180.000 € zu 3,6 %

Mit Förderung: monatlich rund 1.610 € Rate

Ohne Förderung: rund 1.900 € Rate→ Ersparnis: ca. 290 € monatlich / 3.500 € jährlich

Über 10 Jahre summiert sich das auf rund 35.000 €, mit QNG-Zertifizierung sogar auf über 40.000 €.

Für wen lohnt sich das Programm besonders?

Das Programm richtet sich an:

• Familien mit kleinen oder mittleren Einkommen

• Alleinerziehende mit mindestens einem minderjährigen Kind

• Bauherren, die klimafreundlich und effizient bauen wollen

Nicht geeignet ist es für:

• Haushalte ohne Kinder

• Familien mit hohem Einkommen

• Käufer älterer Bestandsimmobilien

Für letztere bietet das Programm „Jung kauft Alt“ eine attraktive Alternative – ebenfalls mit verbesserten Zinsen und vereinfachten Sanierungsanforderungen.

Fazit: Der Traum vom Eigenheim wird wieder greifbarer

Mit den neuen Konditionen seit 23. Oktober 2025 sorgt die Bundesregierung für einen echten Neustart in der Familienförderung. Das Programm „Wohneigentum für Familien“ (KfW 300) schafft finanzielle Entlastung, Planungssicherheit und unterstützt nachhaltiges Bauen.

Tipp: Am besten startest du einen Baufinanzierungs-Vergleich über einen der großen Finanzierungvermittler wie Interhyp*, Dr. Klein* oder Baufi24*. Dein Finanzierungs-Berater hilft dir dann bei den einzelnen Schritten weiter.

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