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Wer erstellt den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Erfahre, wer berechtigt ist, einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) zu erstellen, welche Qualifikationen Energieberater benötigen und wie du den richtigen Experten für deine energetische Sanierung findest.


Wer erstellt den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein wertvolles Werkzeug, um die energetische Sanierung eines Gebäudes strukturiert und effizient zu planen. Doch wer darf eigentlich einen solchen Plan erstellen?


Die Qualität des Sanierungsfahrplans hängt maßgeblich von der Expertise des Energieberaters ab. Daher ist es entscheidend, dass der Plan von qualifizierten Fachleuten erstellt wird. In diesem Beitrag erfährst du, wer berechtigt ist, einen iSFP zu erstellen, welche Qualifikationen Energieberater mitbringen müssen und wie du den richtigen Experten für dein Sanierungsprojekt findest. Zusätzlich zeigen wir dir, wie der Ablauf der Erstellung eines Sanierungsfahrplans aussieht und welche Kosten sowie Fördermöglichkeiten dabei auf dich zukommen.

 

Wer darf einen individuellen Sanierungsfahrplan erstellen?

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) kann nicht von jedem erstellt werden. Dafür sind speziell ausgebildete Fachleute erforderlich, die über fundiertes Wissen im Bereich der energetischen Gebäudesanierung verfügen. Besonders wichtig ist dies, wenn du planst, Fördermittel der BAFA oder KfW zu beantragen, denn die Zusammenarbeit mit einem zertifizierten Energieberater (einem sogenannten Energieeffizienz-Experten) ist hierfür Pflicht.


Zertifizierte Energieberater für deinen Sanierungsfahrplan:

Nur zertifizierte Energieberater dürfen einen iSFP erstellen. Diese Berater müssen auf der Energieeffizienz-Expertenliste der dena (Deutsche Energie-Agentur) eingetragen sein, die von der dena in Zusammenarbeit mit der KfW und dem BAFA geführt wird. Diese Eintragung belegt, dass der Berater die nötigen Qualifikationen und Schulungen absolviert hat, um eine qualitativ hochwertige Beratung im Bereich der energetischen Sanierung durchzuführen.


Gerade bei der Beantragung von Fördermitteln, beispielsweise für ein KfW-Effizienzhaus, ist die Einhaltung besonders hoher energetischer Standards gefordert. Hier können bereits kleine Planungsfehler zu erheblichen Abweichungen beim Energieverbrauch führen, was im schlimmsten Fall sogar zu langfristigen Gebäudeschäden führen könnte. Deshalb ist es notwendig, dass ein Energieberater aus der dena-Liste hinzugezogen wird, um sicherzustellen, dass alle Förderbedingungen optimal erfüllt und die entsprechenden Dokumente für die Förderinstitute korrekt erstellt werden. Die Zusammenarbeit mit einem solchen Experten stellt sicher, dass die Anforderungen an Förderprogramme wie das KfW-Effizienzhaus rechtssicher und verbindlich eingehalten werden.


Voraussetzungen für Energieberater:

Um als Energieberater tätig zu sein und einen iSFP erstellen zu dürfen, müssen bestimmte fachliche Voraussetzungen erfüllt sein. Dazu gehören:

  • Eine fundierte Ausbildung im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur oder Energie- und Umwelttechnik.

  • Eine zusätzliche Ausbildung zum Energieberater, die durch staatliche Institutionen wie die Handwerkskammer, Industrie- und Handelskammer oder Hochschulen geprüft wird.

  • Die Eintragung in die Energieeffizienz-Expertenliste der dena, die sicherstellt, dass die Qualifikation und Fachkenntnisse regelmäßig überprüft und auf dem neuesten Stand gehalten werden.


Wichtige Zertifizierungen, die Energieberater brauchen, um einen Sanierungsfahrplan zu erstellen:

Energieberater, die einen iSFP erstellen, benötigen eine Zulassung durch das BAFA. Diese Zertifizierung stellt sicher, dass die Berater die Anforderungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erfüllen. Darüber hinaus müssen sie in der Lage sein, die technischen und finanziellen Aspekte eines Sanierungsprojekts kompetent zu bewerten und die passende Strategie für die energetische Sanierung zu entwickeln. Die von der dena gelisteten Energieeffizienz-Experten haben nachgewiesene Fachkompetenz und werden speziell geprüft, um die hohen Standards für energieeffizientes Bauen und Sanieren einzuhalten.

 

So findest du den richtigen Energieberater für deinen Sanierungsfahrplan

Die Wahl des richtigen Energieberaters ist entscheidend für die erfolgreiche Erstellung deines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP). Ein qualifizierter und erfahrener Berater sorgt dafür, dass der Fahrplan genau auf deine Bedürfnisse und die Gegebenheiten deines Hauses abgestimmt ist. Doch wie findest du den passenden Experten?


Energieeffizienz-Expertenliste:

Ein guter Startpunkt ist die Energieeffizienz-Expertenliste. Diese Liste wird von der Deutschen Energie-Agentur (dena) in Zusammenarbeit mit der KfW und dem BAFA geführt und enthält alle zertifizierten Energieberater, die berechtigt sind, einen iSFP zu erstellen. Die Berater in dieser Liste haben die notwendigen Qualifikationen und Zertifizierungen durchlaufen. Du kannst die Liste online durchsuchen und nach Beratern in deiner Nähe filtern.


Tipps zur Auswahl des richtigen Beraters:

Bei der Auswahl eines Energieberaters solltest du nicht nur auf die formalen Qualifikationen achten. Hier sind einige Kriterien, die du berücksichtigen solltest:

  • Erfahrung: Wähle einen Berater, der bereits Erfahrung mit ähnlichen Sanierungsprojekten hat. Besonders hilfreich ist es, wenn der Berater schon mit deinem Gebäudetyp gearbeitet hat.

  • Bewertungen und Empfehlungen: Nutze Online-Bewertungen oder Empfehlungen von anderen Hausbesitzern, um einen Eindruck von der Arbeit des Beraters zu bekommen. Ein guter Ruf ist oft ein Indikator für die Qualität der Beratung.

  • Kosten: Die Kosten für die Erstellung eines iSFP können variieren, abhängig von der Größe des Gebäudes und der Komplexität des Projekts. Es ist sinnvoll, sich von mehreren Beratern Kostenvoranschläge einzuholen, um die Preise zu vergleichen. Achte dabei nicht nur auf den Preis, sondern auch auf das Leistungspaket – welche Leistungen sind in den Kosten enthalten?

  • Verfügbarkeit: Die Verfügbarkeit des Beraters ist ein weiterer wichtiger Faktor. Gerade in Zeiten hoher Nachfrage nach energetischer Beratung kann es zu längeren Wartezeiten kommen. Erkundige dich frühzeitig, ob der Berater in der Lage ist, dein Projekt zeitnah zu übernehmen, oder ob du mit längeren Wartezeiten rechnen musst.


Tipp: Eine gute Wahl auf Basis dieser Kriterien sind die Energieberater von Enter*. Vom Enter-Energieberater erhältst du eine umfassende und individuelle Beratung, die dir dabei hilft, die beste Entscheidung für die energetische Sanierung deiner Immobilie zu treffen.

 

Der Ablauf der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans

Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) erfolgt in mehreren Schritten. Ein strukturierter und sorgfältiger Prozess stellt sicher, dass alle energetischen Schwachstellen deines Hauses erkannt und geeignete Maßnahmen vorgeschlagen werden. Hier erfährst du, wie der Ablauf der Erstellung eines iSFP aussieht und was dich dabei erwartet.


1. Erstbesichtigung des Gebäudes:

Der Prozess beginnt mit einer Besichtigung deines Gebäudes durch den Energieberater. Dabei macht sich der Berater vor Ort ein Bild von der Bausubstanz, den energetischen Schwachstellen und den technischen Anlagen wie Heizsystemen oder Lüftung. Diese detaillierte Bestandsaufnahme ist die Grundlage für den weiteren Sanierungsfahrplan. Der Berater sammelt alle relevanten Daten, die später für die Analyse und die Entwicklung der Maßnahmen erforderlich sind.


2. Analyse des Ist-Zustands:

Nach der Erstbesichtigung folgt die Analyse des energetischen Ist-Zustands deines Hauses. Der Energieberater wertet die gesammelten Daten aus und prüft, welche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sinnvoll und machbar sind. Dazu gehört eine Bewertung der Gebäudehülle (z. B. Dämmung, Fenster) und der Anlagentechnik (z. B. Heizung, Warmwasserversorgung). Ziel dieser Analyse ist es, die energetischen Schwachstellen zu identifizieren und potenzielle Einsparpotenziale aufzuzeigen.


3. Erstellung des Sanierungsfahrplans:

Auf Grundlage der Analyse entwickelt der Energieberater einen maßgeschneiderten Sanierungsfahrplan für dein Gebäude. Dieser Plan enthält konkrete Maßnahmenvorschläge, die aufeinander abgestimmt sind und sowohl wirtschaftlich als auch energetisch sinnvoll sind. Die Maßnahmen werden priorisiert, sodass du weißt, welche Schritte du zuerst angehen solltest. Außerdem berücksichtigt der Plan mögliche staatliche Förderungen, die du für die einzelnen Maßnahmen nutzen kannst.


4. Vorstellung des Sanierungsfahrplans:

Nachdem der Sanierungsfahrplan erstellt wurde, wird er dir vom Energieberater in einem ausführlichen Gespräch vorgestellt. In diesem Schritt erläutert der Berater die vorgeschlagenen Maßnahmen und erklärt dir, wie diese umgesetzt werden können. Auch die Kosten und die zu erwartenden Energieeinsparungen werden dabei besprochen. Du erhältst zusätzlich das Dokument „Mein Sanierungsfahrplan“, in dem alle Maßnahmen und Empfehlungen übersichtlich zusammengefasst sind, sowie die „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“, die dir bei der konkreten Realisierung der Schritte hilft.


5. Optional: Unterstützung bei der Umsetzung:

Auch nach der Erstellung des Sanierungsfahrplans kann der Energieberater dich unterstützen, zum Beispiel bei der Koordination der Gewerke oder der Beantragung von Fördermitteln. Eine professionelle Begleitung während der Umsetzungsphase sorgt dafür, dass die Maßnahmen korrekt und effizient umgesetzt werden.


Tipp: Hier berichten wir ausführlich über unsere Erfahrungen mit dem individuellen Sanierungsfahrplan, den wir im elterlichen 50er-Jahre Altbau erstellen lassen haben.


Was kostet die Erstellung eines Sanierungsfahrplans?

Details zu den Kosten und zur Förderung eines iSFP findest du in unserem Blog-Beitrag Kosten & Förderung für einen Sanierungsfahrplan sowie iSFP-Bonus.


Fazit: Warum es sich lohnt, einen zertifizierten Energieberater für deinen Sanierungsfahrplan zu beauftragen

Ein zertifizierter Energieberater ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen energetischen Sanierung. Nur qualifizierte Energieberater können einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen. Die Zusammenarbeit mit einem Energieeffizienz-Experten aus der dena-Liste ist besonders wichtig, um sicherzustellen, dass alle Förderbedingungen erfüllt und technische Fehler vermieden werden, die langfristig zu Gebäudeschäden führen könnten.


Ein professioneller Berater unterstützt dich dabei, die besten Entscheidungen für deine Immobilie zu treffen, indem er dir eine klare und strukturierte Planung bietet. Darüber hinaus hilft er dir, Förderungen wie die der KfW oder BAFA optimal zu nutzen, was die finanzielle Belastung erheblich reduziert. Durch den Einsatz eines zertifizierten Energieberaters sicherst du dir nicht nur eine hochwertige Beratung, sondern auch langfristige Einsparungen und einen positiven Beitrag zum Klimaschutz.


Investiere in eine fundierte Beratung – es lohnt sich für dein Gebäude, deinen Geldbeutel und die Umwelt.

 

 

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